Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni całkowitej 260 m², położony w Mogielnicy, tuż za Boguchwałą, z szybkim i wygodnym dojazdem do Rzeszowa.
Nieruchomość znajduje się na 14-arowej, równej i zadbanej działce, w spokojnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej. To propozycja dla rodziny, która potrzebuje dużej przestrzeni, ale również dla osób szukających nieruchomości z potencjałem inwestycyjnym lub miejscem do prowadzenia własnej działalności.
Dom został funkcjonalnie rozplanowany na trzech poziomach. Poziom główny przeszedł gruntowny remont w 2020 roku i jest gotowy do zamieszkania. Pozostałe kondygnacje dają możliwość dalszej aranżacji i dostosowania ich do indywidualnych potrzeb.
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania budynku jako dwóch, trzech niezależnych mieszkań, lub mini kawalerek. Dzięki obecnemu układowi wejściu z przestronnej klatki schodowej można stworzyć przestrzeń zarówno dla wielopokoleniowej rodziny, jak i pod wynajem. To również interesująca propozycja dla inwestora szukającego nieruchomości z możliwością uzyskania kilku niezależnych lokali.
Dodatkowym potencjałem jest możliwość prowadzenia w części budynku działalności usługowej lub biurowej, bez konieczności rezygnowania z funkcji mieszkalnej.

Garaż i dodatkowa zabudowa
Na działce znajduje się duży, murowany budynek garażowo-gospodarczy o powierzchni około 138 m². To przestrzeń, którą można wykorzystać jako garaż, warsztat, magazyn lub zaplecze prowadzonej działalności. Duża powierzchnia będzie szczególnie atrakcyjna dla osób związanych z motoryzacją, majsterkowaniem lub prowadzących własny biznes.
14-arowa działka daje również wiele możliwości własnego zagospodarowania. Jej wielkość pozwala stworzyć ogród, strefę wypoczynku, plac zabaw dla dzieci, altanę lub miejsca parkingowe.
Dom posiada również nowy piec gazowy i zasobniki wody, co zapewnia komfort użytkowania i pozwala ograniczyć konieczność ponoszenia dodatkowych nakładów.
Nieruchomość łączy funkcję domu rodzinnego z dużym potencjałem inwestycyjnym. Możliwość wydzielenia kilku niezależnych przestrzeni, wynajmu części budynku lub prowadzenia działalności gospodarczej sprawia, że można ją dopasować do różnych potrzeb i scenariuszy użytkowania.
Dodatkowym atutem jest dogodna komunikacja z Rzeszowem oraz szybki dostęp do drogi S19.

Podstawowe informacje:
- Powierzchnia użytkowa domu: ok 163 m²
- Powierzchnia domu: ok 260 m²
- Powierzchnia działki: 14 ar

Technologia i wyposażenie:
- Rok budowy: 1970
- Rozbudowa: lata 90
- Generalny remont głównego poziomu: 2020
- Ogrzewanie gazowe (nowy piec 2024)
- Zbiornik na ciepłą wodę
- Materiał budowy: pustak + pustka powietrzna + cegła
- Pokrycie dachowe: blacha
- Budynek podpiwniczony (pół piwnica, pół część mieszkalna)
- Ocieplone fundamenty
- Ocieplenie: styropian 10cm
- Działka w całości ogrodzona

Rozkład pomieszczeń:
Dom składa się z trzech poziomów z wejściami z przestronnej klatki schodowej.
Parter z podpiwniczeniem:
- 2 pomieszczenia gospodarcze z możliwością zrobienia pokojów
- kuchnia z piecem kaflowym
- łazienka robocza
- piwnica z kotłownią
- korytarz
Piętro główne (po generalnym remoncie):
- przedpokój z wyjściem na taras
- salon z aneksem kuchennym i wyjściem na balkon
- sypialnia
- pralnia (możliwość zrobienia sypialni)
- łazienka
- pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na mały taras
Poddasze:
- 3 pokoje z balkonem
- hol
- łazienka
- strych

Media:
- Kanalizacja
- Woda
- Prąd
- Gaz
- Internet światłowód
- Monitoring

Lokalizacja i odległości:
- Mogielnica
- osiedle domów jednorodzinnych
- W pobliżu znajdują się: przystanek autobusowy, PKP, sklep, szkoła.
- Szybki dojazd do centrum Rzeszowa.

Zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
Anna Słupecka
KLUCZ Nieruchomości
Rzeszów

Pomagamy w uzyskaniu finansowania nieruchomości.
Kupując nieruchomość z Biurem Nieruchomości Klucz, otrzymasz:
- Kompleksową obsługę transakcji od prezentacji nieruchomości po bezpieczne przekazanie kluczy po akcie notarialnym.
- Bezpieczeństwo transakcji - dbamy o każdy szczegół, abyś mógł cieszyć się nową nieruchomością bez stresu.
- Doradztwo kredytowe - pomożemy Ci znaleźć najlepszą ofertę kredytową.
Standardy pracy:
- Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji przekazanych przez klienta. Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.
- Za pośrednictwo pobieramy wynagrodzenie - nie dotyczy ofert z rynku pierwotnego.
- Z uwagi na bezpieczeństwo właścicieli oraz standardy pracy naszego biura, przed prezentacją nieruchomości wymagamy podania danych identyfikacyjnych klienta (imię, nazwisko oraz numer dokumentu tożsamości). To powszechna i niezbędna praktyka, która pozwala nam na odpowiedzialne i transparentne przeprowadzanie prezentacji oraz ochronę interesów obu stron. Dziękujemy za zrozumienie i profesjonalne podejście.
- Pośrednik działa w ramach umowy pośrednictwa i reprezentuje interesy zarówno sprzedającego, jak i kupującego, dbając o bezpieczeństwo i transparentność całego procesu.
Właścicielem ogłoszenia oraz jego elementów jest Biuro Nieruchomości Klucz. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie lub wykorzystywanie materiałów bez zgody jest zabronione.